Finansiera ditt byggprojekt juni 25, 2025juni 12, 2025 Att bygga nytt, renovera eller utvidga ditt hem är ett av de största projekten du kan ta dig an. Det kostar både tid och pengar – och det är just det där med pengarna som ofta skapar mest huvudbry. Du kanske har en tydlig vision men saknar en lika tydlig finansieringsplan. Lär dig hur du på ett smart, tryggt och kul sätt kan finansiera ditt byggprojekt. Börja med att sätta en realistisk budget Det kanske låter självklart, men att sätta en tydlig och realistisk budget är ofta det första misstaget folk gör. Det handlar inte bara om att räkna på vad själva bygget kostar – du måste också räkna in alla extrautgifter. Allt från bygglov, ritningar och markundersökningar till oväntade kostnader som nästan alltid dyker upp. Gör gärna en uppdelning av din budget så här: Grundkostnader: material, arbetskraft, transport Extra kostnader: tillstånd, avgifter, tillfälliga lösningar under bygget Buffert: minst 10–15 % av totala kostnaden Genom att göra det enkelt för dig att se hela bilden undviker du paniklösningar längre fram. Jämför lån – inte bara banken du har Det absolut vanligaste sättet att finansiera ett byggprojekt är genom att ta ett lån, ofta i form av byggnadskreditiv eller utökat bolån. Men många stirrar sig blinda på sin vanliga bank – och det kan vara ett dyrt misstag. Det finns mängder av långivare på marknaden idag, inklusive digitala alternativ som har enklare ansökningsprocesser och konkurrenskraftiga räntor. Titta på: Räntesats – rörlig eller bunden Hur mycket du kan låna i förhållande till bostadens värde Vilka krav som ställs under byggtiden (t.ex. fakturakontroll) Att jämföra är inte bara smart, det kan spara dig tiotusentals kronor över tid. Alternativa sätt att finansiera ditt byggprojekt Du måste inte gå vägen via banken. Det finns fler sätt att lösa finansieringen, och ibland kan kombinationer av olika metoder vara det bästa. Här är några alternativ: Sälja av tillgångar: kanske har du ett fritidshus, en bil eller aktier som kan frigöra kapital. Låna från familj eller vänner: funkar ofta bäst om det finns tydliga avtal och förväntningar. Crowdfunding: funkar bäst vid mindre projekt eller om du bygger något publikt, t.ex. ett gemensamt utrymme. Delbetalning från leverantörer: vissa byggvaruhus och entreprenörer erbjuder räntefria avbetalningar. Det viktiga är att du vågar tänka utanför boxen – och vågar fråga. Tänk på detta innan du tar ett byggnadskreditiv Byggnadskreditiv är ett slags lån som betalas ut i etapper medan bygget pågår. Du betalar bara ränta på det du faktiskt har använt, vilket kan vara väldigt smidigt – men det gäller att du har koll. För det första måste du visa upp en detaljerad byggbudget och en tydlig betalningsplan. Kreditgivaren följer upp löpande att bygget fortskrider enligt plan. Om något går snett kan krediten frysa, vilket kan stoppa hela projektet. Så var noga med att välja rätt entreprenör, ha bra dokumentation och håll dig till tidplanen så långt det går. Spara i förväg – ett underskattat trick Okej, det kanske inte är det mest spännande rådet – men att spara ihop en egen grundplåt innan du sätter igång är ett underskattat sätt att minska stressen. Har du redan 100 000–200 000 kr tillgängligt minskar du både räntekostnader och risken att projektet drar iväg. Dessutom stärker det din position hos banken eftersom du visar att du har kontroll på ekonomin. Börja gärna spara tidigt och automatisera överföringar varje månad. Se det som ett långsiktigt projekt där du bygger grunden – bokstavligt talat. Undvik vanliga fällor när du ska finansiera ditt byggprojekt Det är lätt att ryckas med i glädjen av att få förverkliga sitt drömhus, men det är också lätt att gå i några klassiska fällor. Här är några att se upp med: Att underskatta kostnaderna – särskilt för markarbete, el och vatten Att räkna med framtida inkomster – låna bara på pengar du faktiskt har Att inte ha marginaler – bygg alltid med utrymme för oväntade kostnader Att välja snabbaste lösningen – t.ex. sms-lån eller snabblån med höga räntor Genom att ha is i magen och tänka igenom varje beslut minskar du risken för dyra misstag. Sök bidrag och stöd – ja, det finns faktiskt Många missar att det faktiskt finns statliga eller kommunala stöd du kan ha rätt till, beroende på vilken typ av byggprojekt du gör. Ska du energieffektivisera ditt hus, byta värmesystem eller installera solceller? Då kan det finnas bidrag att hämta. Besök Boverkets och Skatteverkets hemsidor för aktuella program. ROT-avdraget är ett annat verktyg som direkt minskar arbetskostnaden vid renovering – men det gäller att följa reglerna noga. Så maxar du ROT-avdraget ROT-avdraget kan göra stor skillnad om du ska renovera eller bygga till. Det är dock många som använder det fel eller inte maxar det ordentligt. Tänk på att det gäller per person – bor ni två vuxna i hushållet kan ni alltså få dubbelt så mycket om båda står som betalare. Välj också arbeten som omfattas fullt ut, som: Måleri, elinstallation, takläggning Renovering av kök och badrum Dränering, fasadbyten och isolering Var noga med att spara alla fakturor och be om specificerade arbetskostnader – det gör det enklare vid deklarationen. Så påverkar din kreditupplysning möjligheten att låna Innan en bank eller långivare godkänner ett lån kommer de att kolla din ekonomiska situation – och det gäller inte bara din inkomst. Din kreditupplysning är avgörande, särskilt om du redan har lån eller krediter sedan tidigare. Håll koll på: Om du har många småkrediter Om du har betalningsanmärkningar Om din belåningsgrad är hög i relation till din inkomst Ett bra tips är att kolla din egen kreditvärdighet i förväg. Det finns flera tjänster som erbjuder det gratis. Ju bättre koll du har, desto tryggare är det att finansiera ditt byggprojekt. Blogg